Description T7 à Cahors
L?agence IMMO46 vous propose à la vente cette somptueuse maison bourgeoise des années 1930, idéalement située dans un quartier prisé de Cahors, avec un arrêt de bus au pied de la propriété.
Un bien rare, implanté sur un terrain de 1 000m² en plein c?ur de la ville.
Offrant des prestations de qualité, cette demeure de caractère offre environ 200m² habitables et se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée rénovée en 2022, une chambre actuellement aménagée en bureau, un salon lumineux avec parquet en bois massif ouvrant sur le jardin, une salle à manger, ainsi qu?un WC indépendant.
- À l?étage, l?espace nuit comprend 1 chambre avec salle d'eau attenante, deux chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.
- Les combles accueillent abritent une chambre avec salle d?eau et WC attenants de plus de 40m² au sol.
- Le sous-sol abrite une salle de sport d?environ 30m², 2 pièces de rangement et la chaufferie.
À l?extérieur, vous bénéficierez d?une belle parcelle de 1 000m², exposée plein Sud, entièrement clôturée et équipée d?un portail motorisé.
Elle comprend également une piscine hors-sol, un garage indépendant avec porte automatique, ainsi qu?un abri pour plusieurs véhicules.
La maison, particulièrement bien entretenue, a récemment bénéficié de divers travaux d?amélioration : rénovation de la cuisine, isolation de la toiture, installation d?une porte de garage motorisée, etc.
Un bien coup de c?ur aux prestations soignées, alliant charme, confort et emplacement privilégié.
À découvrir sans tarder.
Contactez l'agence IMMO46 Cahors :
-
DPE D
- GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 682? à 3 628? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 5153
Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 200m2 environ
- 6 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain 2 salles d'eau
- Général Chauffage : gaz radiateur Exposition : Sud
- Réf. annonce ParuVendu c5153au
- Mise à jour 21/07/2026 à 22:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 155 €
3 minQualité de connexion internet à Cahors (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 CAHORS
Agence immobilière à Cahors (46000)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
