Vente Maison Demeure bourgeoise avec jardin au c?ur de Cahors Cahors

17 photos disponibles

Vente Maison 7 pièces 200 m² Cahors (46000)

Localiser le bien

Appeler Envoyer un message

Appeler Envoyer un message

498 750 €

notifications

IMMO46 CAHORS

90 annonces

Signaler l'annonce

Caractéristiques principales

Nombre de pièces
7 pièces
Surface
200m2 environ
Nombre de chambres
6 chambres
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement
Type cuisine : Coin Cuisine
1 salle de bain
2 salles d'eau
Général
Chauffage : gaz radiateur
Exposition : Sud
Réf. annonce
ParuVendu c5153au
Mise à jour
20/10/2026 à 22:23

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
169 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
36 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 155 €

Qualité de connexion internet à Cahors (Lot 46)

85% Télétravail optimal

Indice de connectivité

74%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T7 à Cahors

Demeure bourgeoise avec jardin au c?ur de Cahors

Maison bourgeoise des années 1930, offrant charme et confort. Cette propriété de 200m² comprend 4 chambres, un jardin exposé sud et une piscine hors-sol. Au c?ur de Cahors, ce bien rare séduira les amateurs de prestations soignées.

L'agence IMMO46 a le plaisir de vous proposer cette somptueuse demeure bourgeoise des années 1930, nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cahors.
Édifiée sur un magnifique parc arboré et clos de 1 000 m² en centre-ville, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses volumes et le caractère préservé de ses prestations.

Proposant environ 200 m² habitables parfaitement entretenus, elle se compose :

D'un rez-de-chaussée de réception : Entrée lumineuse,un salon baigné de lumière avec parquet en bois massif ouvrant sur le jardin, salle à manger conviviale, cuisine équipée refaite à neuf en 2022, une chambre/bureau et un WC indépendant.

D'un premier niveau : Une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres spacieuses, un dressing sur mesure, une salle de bains et un WC séparé.

D'un second niveau sous combles : Un vaste espace nuit d'environ 40 m² au sol avec sa propre salle d'eau et WC.

D'un sous-sol complet : Comprenant une salle de fitness de 30 m², de nombreux rangements et un espace technique.

Le parc, orienté plein Sud, offre un véritable havre de paix en ville.
Il est agrémenté d'une piscine hors-sol, d'un garage indépendant motorisé et d'un carport pour plusieurs véhicules.
Aucun travail majeur à prévoir (isolation, cuisine et fermetures récentes).
Un bien coup de c?ur rare sur le marché.

Contactez l'agence IMMO46 Cahors :
-

DPE D
- GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 682? à 3 628? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 5153

Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

IMMO46 CAHORS

Agence immobilière à Cahors (46000)

Voir ses 90 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).

Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.