Vente Maison 4 pièces 92 m² Aurec-sur-loire (43110)

Cette maison chaleureuse rénovée à Aurec-sur-Loire allie authenticité et confort moderne. Avec ses 3 chambres, un espace extérieur clôturé et des prestations énergétiques, elle est idéale pour un projet de vie durable et serein.

'En EXCLUSIVITE' à Aurec-sur-Loire (43110) proche des bords de Loire.

Charmante Maison individuelle offrant une surface habitable de 92 m² sur un terrain d'environ 350m² clos.
plat et arboré.

L'atmosphère chaleureuse et le charme de l'ancien rénové sauront séduire les amoureux de l'authenticité tout en bénéficiant d'une isolation et de prestations énergétiques modernes grâce à la présence de panneaux solaires reliés au cumulus.
isolation façade et des combles.
poêle à pellets et une ventilation double flux.

La disposition intérieure comprend un séjour ouvert sur la cuisine.
une partie salle à manger.
2 chambres et une SDB avec WC.
A l'étage se trouve une 3ème chambre de 20m² avec son Dressing.

Le sous-sol est composé d'une partie buanderie et d'une grande cave.

A l'extérieur.
profitez d'un espace sécurisé et clôturé idéal pour se détendre ou partager des moments en famille avec une grande dépendance permettant du stockage.
Parking pour plusieurs véhicules devant la maison.

Ce bien rare sur le secteur conjugue écologie.
confort et tranquillité à proximité du futur LIDL et du cœur du village.


Une opportunité à ne pas manquer pour un projet de vie durable et serein.

DPE C.
montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490euros et 2070euros.

Visites avec Alexandre BONNEFOY (zéro sept.
soixante-neuf.
soixante-dix-sept.
trente-sept.
cinquante-six) ou 04/77/81/16/03 Agent commercial (EI) RSAC:793316894 de Saint Etienne.


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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON