MAISON - 5 PIECES - 130 M² - A VENDRE - SAINT AVAUGOURD DES LANDES
RÉF - 04789-AG *** A découvrir sur la commune de Saint-Avaugourd-des-Landes à 5 mn de Moutiers-Les-Mauxfaits *** Cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant environ 130 m² habitables sur un terrain clos et arboré, idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa distribution. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert. Une vaste buanderie avec un espace douche complète le bien. Cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement (une chambre supplémentaire avec salle d'eau ou un bureau pour le télétravail ou espace pour travailleur indépendant). L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos et arboré, d'une terrasse d'environ 25 m², d'un garage indépendant de 18 m² ainsi que d'un vaste espace de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, garantissant un excellent confort en toutes saisons. Les Plus : - Aucun travaux à prévoir - Maison parfaitement entretenue - 4 chambres - Climatisation réversible - Garage indépendant - Jardin clos et arboré Une maison clé en main, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement agréable, à quelques minutes des commodités et des plages vendéennes. * Surface habitable : 130 m² * Terrain : 1959 m² * Prix : 274 000 euros (honoraires à charge vendeurs) * CLASSE ÉNERGIE : C (174) * CLASSE CLIMAT : B (6) AGENCE GROLLEAU MOUTIERS LES MAUXFAITS - Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com
Etat général : Très bon état Surface terrain : 1959 Surface terrasse : 25 Année de construction : 1980 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : AmenageeEquipee Numéro de mandat : 04789
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Taxe foncière : 493 euros
Lieu : Vendée (85)
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Caractéristiques du bien
5 pièces
130m2 environ
4 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
Agencement
4 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 174 kWh/m² an
Émissions
6 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 23/07/2026
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Qualité de connexion internet à Saint avaugourd des landes (Vendée 85)
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