Vente Maison 4 pièces 102 m² Orleans (45000)

Cette maison fonctionnelle et lumineuse de 102m² est un véritable havre de paix. Avec ses trois chambres, un jardin agréable et une véranda, elle vous séduira par sa proximité du centre-ville et des commodités. Une belle opportunité à découvrir.

Maison avec jardin – Quartier Argonne – Proche du centre-ville d'Orléans

Découvrez cette agréable maison de 102m² au sol, idéalement située dans le quartier de l'Argonne, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Orléans.

Son emplacement offre un véritable confort de vie grâce à la proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, des transports en commun et des principaux axes, facilitant le quotidien.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, prolongée par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande salle d'eau en rez-de-chaussée, un atout appréciable pour le confort de toute la famille.

Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre.

DPE: E 304kWh/an dont émission de gaz à effet de serre: E 66kg CO2:m2/an

Les atouts :

Maison fonctionnelle et lumineuse

Trois chambres

Véranda ouvrant sur le jardin

Cave

Jardin agréable

Commerces, écoles et transports accessibles à pied

Centre-ville d'Orléans à seulement quelques minutes

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un projet d'investissement.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 341601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013.

Prix du bien : 197 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026

Score DPE : 304 kWhEP/m²/an

Score GES : 66 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LATIFA RACHIDI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant