Vente Maison 4 pièces 74 m² Orleans (45000)

Maison chaleureuse située dans un quartier paisible d'Orléans. Profitez d'un espace lumineux de 73 m², idéal pour accueillir votre famille, avec terrasse, jardin et parking. Quelques travaux pour personnaliser à votre goût.

Découvrez cette maison chaleureuse située dans un quartier paisible d'Orléans, idéale pour une vie de famille tranquille. Profitez des bienfaits de la proximité urbaine tout en savourant l'intimité de votre foyer.

Cette charmante maison mitoyenne sur deux niveaux offre 73 m² d'espace de vie lumineux. Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres confortables, une salle de bain moderne, et deux salles d'eau. Idéale pour accueillir votre famille en toute quiétude, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser votre espace.

L'intérieur est fonctionnel avec une cuisine pratique et un séjour convivial. Les matériaux de qualité incluent du double vitrage pour une isolation efficace.

À l'extérieur, une terrasse invite à la détente, accompagnée d'un petit jardin de 100 m² et d'un parking sécurisant. L'orientation permet une agréable luminosité.

Vous apprécierez le chauffage individuel au gaz et la proximité, avec les commerces, les écoles et services indispensables.

Pour plus d'informations, contactez Loïc Auguste.

Cette annonce référence 348638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94033384200018.

Prix du bien : 179 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimédes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LOIC AUGUSTE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant