Vente Appartement 3 pièces 80 m² Nantes (44000)

Découvrez cet appartement 2 chambres au charme authentique, situé dans un bel immeuble du XVIIe siècle. Elevé d'un espace de vie lumineux de 47 m², il offre confort et élégance au c?ur de Nantes. Bien rare, dossier sur demande.

A quelques pas du Château.
Exceptionnel appartement 2 chambres dans un immeuble du XVII? siècle – charme & élégance au coeur de la ville.
?
?Au sein d'un magnifique immeuble de caractère du XVII? siècle, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové,
alliant prestations haut de gamme et authenticité de l'ancien.
?
D'une superficie de 80,21 m² habitables (85,78 m² au sol), il offre de très belles prestations et une localisation centrale, au coeur de la ville.
?
Un intérieur raffiné et fonctionnel :

Entrée sur parquet
Superbe pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, offrant vues dégagées et aménagements sur mesure
Cuisine haut de gamme, intégrée dans le prolongement naturel du séjour
Deux chambres sur parquet
Salle de bains moderne
?
Calme, lumineux et spacieux, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité et de confort citadin.
?
Une grande cave et un local de stockage à mi-palier complètent ce bien, et il est possible de profiter d'une tolérance de stationnement dans la cour pavée de la copropriété.
?
Parfaitement entretenu, l'immeuble bénéficie d'une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF à quelques pas) et de toutes les commodités.
Les écoles sont également accessibles à pied.
??
Bien rare sur le marché.
Dossier sur demande.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 400 000 €.
Dans une copropriété de 54 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 917 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1299.00 € et 1757.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 46

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 917 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON