Vente Appartement 3 pièces 90 m² Nantes (44000)

PLACE GRASLIN
- NOUVEAUTE

Appartement Type 3 de 89.37 m², situé au sein d'un très bel immeuble ancien de caractère.
Il offre une vue imprenable et privilégiée sur le Théâtre Graslin.

- Entrée desservant les espaces jour et nuit.

- Salon de réception de 25 m² baigné de lumière, sublimé par un superbe parquet massif en chevrons et une cheminée.

- Séjour chaleureux avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable double exposition.

- Deux belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains attenante et rangements

- Une seconde salle d'eau indépendante

- Un WC séparé.

Un bien rare et particulièrement lumineux, alliant idéalement le cachet de l'ancien au confort moderne

L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique, au pied de l'une des places les plus prestigieuses de Nantes à proximité immédiate des commerces, transports (tramway, gare SNCF) et de toutes les commodités.

Nombreuses écoles sont accessibles à pieds.

Un abonnement de parking (GRASLIN) est également disponible à quelques pas.

Ce bien allie espace, luminosité et confort.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 330 000 €.
Dans une copropriété de 40 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3230.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 84

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1388 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON