Vente Appartement 2 pièces 35 m² Lacanau ocean (33680)

Appartement au RDC en front de mer à Lacanau océan, bénéficiant d'un accès direct à la plage. Séjour lumineux avec loggia fermée, terrasse de 5 m², 1 chambre, parking privatif. Idéalement situé près des commerces. DPE 2026 : 700 € à 980 € par an.

Idéalement situé dans une résidence calme en front de mer, avec accès direct à la plage, cet appartement au RDC bénéficie également de la proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Parfaitement entretenu, ce bien d'une superficie Carrez de 35.48 m2 se compose d'un séjour avec coin cuisine prolongé par une loggia fermée + une terrasse de 5 m2 offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Il comprend également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Une place de parking privative complète ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété 950 euros de charges annuelles (eau froide incluse)
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 152 000 €)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 700 € et 980 € par An.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Prix net vendeur : 152000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 660
Montant moyen des Charges annuelles : 950 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 514 euros