Vente Appartement 2 pièces 46 m² Lacanau ocean (33680)

Profitant d'une terrasse au calme, cet appartement de 45,86 m2 à Lacanau océan séduit par sa luminosité et sa fonctionnalité. Avec 1 chambre, une cuisine ouverte et une place de parking, il est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement.

Au cœur de la station, dans une résidence récente construite en 2021 et conforme à la RT 2012, découvrez cet appartement fonctionnel de 45,86 m2 (loi Carrez), bénéficiant d'une terrasse au calme, à l'arrière de la résidence.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier.
La terrasse dispose d'un placard de rangement offrant un espace de stockage appréciable.
Une place de parking privative au sein de la résidence et un local à vélos commun complètent ce bien.
Bien soumis au statut de la copropriété charges annulles de 720 €
Honoraires à lacharge de l'acquéreur (prix net vendeur 248 000 €)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2026 : entre 390 € et 570 € par An.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.84 %
Prix net vendeur : 248000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 668 euros