Description T2 à Grenoble
GRENOBLE : ***EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER***
PROCHE COUR DE LA LIBERATION / TRAM E / BUS C5/C13
STATIONNEMENT GRATUIT
Gilles BORGHIN vous invite découvrir ce lumineux T3 traversant (ouest-est) de 54,86 m² très bien agencé (grands volumes et plafonds hauts) et son balcon.
Entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Sols, électricité, peintures, etc...
Tout a été refait.
Huisseries en double vitrage PVC.
IDEAL POUR UN 1ER ACHAT (pas de travaux, proche de toutes commodités)
INVESTISSEURS (zone non soumise à l'encadrement des loyers, possibilité colocation)
L'appartement s'organise :
- Vous rentrez dans un Hall desservant l'ensemble du bien.
La pièce de vie donne sur la rue, exposition Ouest.
Elle peut se moduler au besoin avec une belle segmentation salon/salle-à-manger ou bien bureau.
- La cuisine est séparée (possibilité de créer une 2ème chambre en transférant la cuisine dans le salon).
- Chambre avec parquet et placard intégré.
- WC suspendus séparés de la salle-de-bains
Une cave de 5.26 m² et un galetas de 9.73 m² agrémentent le bien.
L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété de 1900 bien tenue et à taille humaine (10 logements).
Proposition d'aménagement, photos retouchées.
Stationnement gratuit dans la rue.
Chauffage individuel au gaz.
Huisseries en double vitrage PVC
Taxe Foncière : 1 342 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 10 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 823,70 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER
- SAINT ÉGRÈVE : Gilles BORGHIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910348192
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2231
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 823.70 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 55m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz Etage : 2 Exposition : Est
- Accès Digicode
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu GB-14380-SASREVOLUTION
- Mise à jour 02/07/2026 à 14:13
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 040 €
3 minL'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Ici, nous ne vendons pas un service - nous créons des expériences.
Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine : claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom "Le Quai" n'a pas été choisi au hasard.
C'est le symbole d'un départ, d'une rencontre, d'une destination.
Un lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie.
Sous cette bannière unique, nous proposons :
- La Transaction : achat, vente, investissement.
- La Gestion locative : un accompagnement complet, avant, pendant et après la location pour les bailleurs et les locataires
- Des partenaires locaux : un réseau d'experts de confiance (artisans, courtiers, décorateurs, diagnostiqueurs…).
Grâce à une organisation fluide et connectée, chaque client avance sereinement d'un service à l'autre, avec un interlocuteur unique et une vision à 360° de son projet.
Le Quai de l'immobilier : une équipe, un cap, la même exigence !
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