Vente Appartement 4 pièces 87 m² Merignac (33700)

Appartement T4 rénové à Mérignac, offrant deux terrasses et deux places de stationnement privatives. Une configuration idéale pour une famille ou un espace de télétravail, le tout sans travaux à prévoir.

33700 - MERIGNAC CAPEYRON- 4 PIÈCES - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR - DEUX TERRASSES ET DEUX STATIONNEMENTS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Damien COTS vous propose cet appartement ou aucun travaux n'est à prévoir ! Posez vos valises dans cet appartement entièrement refait à neuf.

Situé dans le quartier de Mérignac Capeyron, au sein d'une petite copropriété et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet agréable T4 d'environ 87 m², offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et pratique.

Il se compose d'un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant une pièce de vie conviviale et agréable au quotidien donnant sur une terrasse extérieure.

L'espace nuit dispose de trois chambres avec accès sur l'extérieur dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bain, un WC et un cellier, une configuration idéale pour une famille, un couple ou pour disposer d'une chambre supplémentaire dédiée au télétravail.

Le bien bénéficie de deux espaces extérieurs, permettant de profiter des beaux jours et d'aménager facilement des espaces de détente ou de repas.

Côté stationnement, vous disposerez de deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée, un véritable avantage dans ce secteur.

Enfin, des travaux au sein de la résidence ont déjà été votés et intégralement payés, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier de ces améliorations sans avoir à prévoir de budget supplémentaire à ce titre.

Un appartement rare sur le secteur, entièrement rénové et prêt à vivre, qui réunit tous les critères recherchés : aucun travaux, trois chambres, deux extérieurs et deux stationnements privatifs. Une opportunité à découvrir rapidement !

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Damien Cots - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°929445906.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Cots Damien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant