Vente Appartement 4 pièces 72 m² Merignac (33700)

33700 - MERIGNAC CAPEYRON - T4 de 72 m2 TRAVERSANT - REVONE en 2022 - BALCON 6 m2 - GARDIEN - ASCENSEUR - TRAM A.

Pour une famille ou un investisseur (rentabilité de 9,3% brut).

Efficity vous présente ce beau T4 lumineux et spacieux, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.

Cet appartement calme et traversant a été entièrement rénové en 2022. Le ravalement vient juste d'être réalisé.

Il bénéficie d'un grand balcon de 6 m2 avec vue dégagée au 9eme étage.

Il est composé d'une entrée, d'un dressing, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée et son grand balcon sans vis-à-vis, une salle de bains, des toilettes séparées et 3 chambres avec placard.

Le bien peut être vendu meublé. Pour une famille ou un investisseur (rentabilité de 9%)

A proximité de tous commerces, Tram A à 5 minutes.

On aime :

- la luminosité,

- le calme,

- le balcon et sa vue, la proximité du Tram A.

Pour plus de précision contacter Christophe Jourdannaud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Jourdannaud Christophe

Précision localisation : Capeyron

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 700
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant