Vente Appartement 3 pièces 73 m² Lyon 7 (69007)

LYON 7e – SAXE GAMBETTA – Bel appartement, 3 pièces avec balcon filant et charme de l'ancien

Au cœur du 7e arrondissement de Lyon, au pied du métro Saxe Gambetta, dans un secteur recherché pour sa vie de quartier et sa proximité avec la Part-Dieu, découvrez cet appartement rénové, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et récemment rénovée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien, parfaitement associé à une rénovation actuelle.

Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une agréable exposition et d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'entrée, spacieuse, dispose de nombreux placards réalisés sur mesure et dessert les différents espaces de vie.

La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie. Le salon, agrémenté d'une cheminée en marbre et de deux portes-fenêtres, s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur en ville.

Dans son prolongement, la salle à manger semi-ouverte offre un espace convivial et pourrait facilement être transformée en seconde chambre, selon vos besoins.

Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi d'une belle luminosité, de rangements intégrés et de sa propre salle d'eau.

Un WC indépendant complète l'ensemble.

Parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, cheminée en marbre, balcon filant et nombreux rangements : autant d'éléments qui donnent à cet appartement son caractère et son confort.

Une cave complète le bien.

Les + :

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

Balcon filant

Belle hauteur sous plafond (3,85m)

Parquet et cheminée en marbre

Nombreux rangements sur mesure

Possibilité d'aménager une 2e chambre

Immeuble haussmannien

Copropriété récemment rénovée

Ascenseur et accès sécurisé

Faible charges de copropriété : 85 €/mois

Cave

Métro Saxe Gambetta à proximité immédiate (Ligne B et D)

Part Dieu à moins de 10 minutes

Commerces et commodités à proximité immédiate

Un appartement clé en main, qui réunit le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, dans un emplacement particulièrement pratique au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°843470063.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Clement Perrine

Précision localisation : SAXE GAMBETTA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 990 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant