Vente Appartement 3 pièces 75 m² Lyon 7 (69007)

Appartement rénové, traversant et lumineux, avec balcon filant et charme de l'ancien. Ce bien clé en main dispose d'une salle à manger pouvant devenir une seconde chambre, et d'une chambre avec salle d'eau. Emplacement pratique près des transports.

LYON 7 – T3 - BEL APPARTEMENT - BALCON FILANT – LUMINEUX – SAXE GAMBETTA / JEAN MACE

À proximité immédiate de Saxe-Gambetta et Jean Macé, découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 74 m², entièrement rénové, situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien sécurisé.

Traversant et lumineux, il séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond de 3,85 m, son parquet d'origine, ses 2 cheminées en marbre et surtout son balcon filant, rare dans le secteur.

Son espace salle à manger peut facilement être transformé en seconde chambre.

La cuisine ouverte s'intègre naturellement à la pièce de vie. Le salon s'ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter d'un extérieur en ville.

Côté nuit, la chambre bénéficie elle aussi d'une belle luminosité, de rangements intégrés et de sa propre salle d'eau.

Les + :

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir

Balcon filant

Belle hauteur sous plafond (3,85m)

Parquet et cheminée en marbre

Nombreux rangements sur mesure

Possibilité d'aménager une 2e chambre

Immeuble haussmannien

Copropriété récemment rénovée

Ascenseur et accès sécurisé

Faible charges de copropriété : 85 €/mois

Cave

Métro Saxe Gambetta & métro Jean Macé à proximité immédiate (ligne B et D) / TRAMWAY T2 Jean Macé

Part Dieu à moins de 10 minutes

Commerces et commodités à proximité immédiate

Un appartement clé en main, qui réunit le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, dans un emplacement particulièrement pratique au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°843470063.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Clement Perrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 29
Montant moyen des Charges annuelles : 990 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant