Vente Appartement 2 pièces 55 m² Lyon 2 (69002)

Au coeur de la Presqu'île, entre Bellecour et Jacobins, découvrez cet appartement de 55 m² situé au 5ème étage d'une copropriété des années 1950, parfaitement entretenue et principalement occupée par ses propriétaires. Entièrement rénové, l'appartement offre aujourd'hui des prestations de qualité et un cadre de vie contemporain, confortable, sans aucun travaux à prévoir. Traversant de lumière et exposé plein ouest, il bénéficie d'une vue dégagée remarquable sur l'Hôtel-Dieu. La pièce de vie, baignée de lumière en fin de journée, s'ouvre sur une petite cuisine aménagée, créant un espace convivial et fonctionnel. La rénovation a été pensée dans les moindres détails : isolation, nouvelles huisseries, revêtements de sol et finitions ont été entièrement repris afin d'offrir un appartement à la fois esthétique et confortable. L'espace nuit se compose d'une chambre, accompagnée de son dressing, ainsi que d'une salle d'eau. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. DPE C. La qualité de la rénovation, la luminosité, la vue et surtout l'emplacement en font un bien particulièrement facile à vivre, où l'on pose ses valises immédiatement. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au coeur de Lyon ou un investissement locatif, avec la rare possibilité de bénéficier d'un bien entièrement rénové dans un secteur central et recherché. Une adresse privilégiée, une rénovation complète et une vue dégagée : un appartement clés en main, au coeur de la Presqu'île. Votre contact privilégié : Jessica / / « Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication » Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1950
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 4233

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1200 euros