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Montluçon (03100) - Immeuble - 2 pièce(s) - 108 m² - Vente - Réf. 992786065222
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Vente Immeuble 2 pièces 108 m² Montlucon (03100)

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Vente Immeuble Montluçon hyper centre-ville - Immeuble de rapport comprenant deux lots Montlucon Exclusivité
Vente Immeuble Montluçon hyper centre-ville - Immeuble de rapport comprenant deux lots Montlucon
Vente Immeuble Montluçon hyper centre-ville - Immeuble de rapport comprenant deux lots Montlucon
Vente Immeuble Montluçon hyper centre-ville - Immeuble de rapport comprenant deux lots Montlucon
Vente Immeuble Montluçon hyper centre-ville - Immeuble de rapport comprenant deux lots Montlucon
Vente Immeuble Montluçon hyper centre-ville - Immeuble de rapport comprenant deux lots Montlucon
8 photos disponibles 

Description T2 à Montlucon

Montluçon hyper centre-ville - Immeuble de rapport comprenant deux lots
Immeuble de rapport au c?ur de Montluçon : un local commercial rentabilisé et un duplex de 40 m² offrant de belles possibilités. Idéal pour investisseurs ou pour vivre au centre animé de la ville.

Hyper centre-ville de Montluçon, venez découvrir cet immeuble de rapport situé dans une rue piétonne à proximité du boulevard de Courtais.

Il se compose de deux lots :

Un local commercial actuellement loué 630 € par mois, comprenant un magasin, une réserve ainsi qu'un petit jardin à l'arrière.

Un appartement de type duplex, actuellement libre, d'une superficie de 40 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes.

Chauffage individuel. Tout-à-l'égout.

Une opportunité intéressante à visiter rapidement !

Référence agence : 3077

Nom du négociateur : TISSERAND Damien

Prix net vendeur : 90000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


Lieu : Allier (03)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 108m2 environ
    • Jardin / Terrain
    • Extérieur Surface terrain : 149 m2
    • Réf. annonce ParuVendu E7NU-KF7-LQE
    • Mise à jour 08/07/2026 à 13:48

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    466 kWh/m² an
    info
    G
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    102 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 960 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 15/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 960 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    466 kWh/m² an
    Émissions
    102 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    85%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    UDI MONTLUCON

    Agence immobilière à Montluçon (03100)

    UDI MONTLUCON - Montluçon
       
    Voir ses 188 annonces | Site web de l'agence | Nos tarifs

    L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
    Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
    Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
    Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
    Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.

    Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...

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    Biens 2 pièces à acheter à Montlucon

    Immeuble, 380m², 99 000 €  Montlucon (03100)

    Immeuble, 319m², 159 900 €  Commentry (03600)

    Terrain, 6280m², 50 000 €  Saint Martinien (03380)

    Terrain, 113246m², 194 000 €  Neris Les Bains (03310)

    Terrain, 4595m², 20 000 €  Neris Les Bains (03310)

    Terrain, 3000m², 8 000 €  Venas (03190)

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    99 000 €
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    UDI MONTLUCON - Montluçon

    UDI MONTLUCON

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