Vente Loft 3 pièces 110 m² Amiens (80000)

Ce loft contemporain au c?ur du quartier Henriville séduit par ses magnifiques volumes et sa luminosité. Profitez d'un espace de vie spacieux, d'une cuisine équipée, d'une mezzanine, et d'un jardin privatif. Un bien rare à découvrir!

Un véritable coup de cœur pour les amateurs de lieux atypiques !

Au cœur du très recherché quartier Henriville, à l'abri des regards, découvrez ce superbe loft contemporain offrant de magnifiques volumes, une belle luminosité et des prestations originales.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie aux belles hauteurs sous plafond, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées exposées sud-ouest.

Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central complète cet espace convivial.

Le loft dispose également d'une mezzanine et d'espaces modulables, parfaits pour aménager un bureau, un coin détente ou une chambre d'appoint.

En souplex, découvrez un espace nuit intimiste comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec sauna privatif.

À l'extérieur, un agréable jardin prolonge les espaces de vie. Un espace de stationnement couvert complète l'ensemble, idéal pour les deux-roues, vélos ou le rangement.

Les atouts :

- Environ 110 m²

- Quartier Henriville, emplacement recherché

- Volumes généreux et esprit loft

- Grandes baies vitrées exposées Ouest

- Jardin privatif et terrasse

- Mezzanine et espaces modulables

- Espace nuit avec dressing et sauna

- Espace de stationnement couvert et rangement

- Excellente performance énergétique : DPE B

- Taxe foncière : 1 980 €/an

Un bien singulier qui conjugue architecture contemporaine, confort et intimité, à quelques minutes du centre-ville d'Amiens.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 353280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 52009017600048.

Prix du bien : 352 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025

Score DPE : 105 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GREGORY MATTENS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant