Description T5 à Bogny-sur-meuse
Virginie Guerin-Garnier We Invest vous présente une opportunité idéale pour investisseurs, située dans un secteur calme.
Cette maison individuelle offre un fort potentiel de rentabilité, grâce à sa configuration permettant une division en deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes, idéale pour un projet locatif, une habitation avec rendement complémentaire, ou encore un investissement patrimonial.
Le bien se compose actuellement de :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine équipée, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie.
À l'étage : un espace supplémentaire comprenant deux pièces (chambres possibles) et une salle de bain à terminer, laissant libre cours à votre projet d'aménagement.
Les + investisseurs :
Possibilité de créer 2 logements indépendants
Deux accès distincts
Secteur calme et recherché
Toiture en ardoise récente
Chauffage au gaz récent
DPE D, un vrai atout pour la mise en location
Terrasse et jardinet
Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à optimiser et valoriser, avec plusieurs possibilités d'exploitation.
Prix de vente : 99000 € (Honoraires inclus)Contact : Virginie Guerin-Garnier – We Invest –
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2849.00 et 3855.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Virginie Guerin-Garnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 602 556 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 752
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 143m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain Cheminée
- Général Chauffage : gaz
- Extérieur Surface terrain : 300 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM85640
- Mise à jour 03/07/2026 à 03:39
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 3 352 €
3 minQualité de connexion internet à Bogny-sur-meuse (Ardennes 08)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Virginie Guerin-Garnier
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
