Vente Maison 234 m² Merléac (22460)

Opportunité unique en pleine campagne : cet ensemble immobilier se compose d'une maison entièrement rénovée et d'une seconde à rénover, offrant un fort potentiel. Profitez d'un cadre calme et verdoyant avec vue dégagée.

iad France - Allan Remond vous propose: Ensemble immobilier de caractère en pleine campagne, deux maisons, dépendance et vue dégagée

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons attenantes offrant de belles possibilités d'habitation familiale, de projet locatif ou de résidence principale avec logement complémentaire.

Les bâtiments bénéficient d'une toiture en ardoise naturelle, de menuiseries bois en double vitrage et simple vitrage selon les ouvertures, d'un assainissement individuel (conformité à vérifier), ainsi que d'un système de chauffage combinant électricité, poêle à bois et poêle à pellets.

Première maison – entièrement rénovée
Cette partie, rénovée avec soin, offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, un salon-salle à manger chaleureux avec poêle à Pellet, un cellier ainsi qu'un WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le dernier niveau accueille une spacieuse suite parentale comprenant une grande chambre et une salle de bain privative équipée d'une douche et d'une baignoire.

Seconde maison – à rénover
Accessible depuis la première habitation, cette seconde partie propose un fort potentiel après travaux.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, ainsi que d'un vaste salon équipé d'un poêle à bois.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et un WC.

L'ensemble est implanté sur un terrain offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, avec une dépendance et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour poursuivre l'embellissement et l'arborisation du lieu.

Un bien rare, idéal pour les amateurs de projets, de volumes et de tranquillité, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 234
- Surface totale : 234
- Superficie terrain : 1457
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 5
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non