Vente Maison 6 pièces 100 m² Verrières (12520)

Découvrez cette belle maison de campagne rénovée qui préserve son charme authentique tout en offrant confort moderne. Spacieuse et lumineuse, elle s'ouvre sur un jardin verdoyant où il fait bon vivre, sans travaux à prévoir.

iad France - Laure Bousquet vous propose: Charmante Maison de Campagne rénovée avec terrain à Randels sur la commune de Verrières.

Au cOEur de la campagne paisible, découvrez cette belle maison de campagne rénovée avec goût, offrant un cadre de vie authentique et serein. Avec une surface habitable de 100m² sur un terrain de 531m², cette propriété est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

La maison se déploie sur 4 niveaux, offrant un espace chaleureux et accueillant, idéal pour se ressourcer en toute quiétude.
Au rez - de -chaussée, la cuisine est équipée d' un cellier très pratique allant jusqu'à sous l'escalier.
Au 1er niveau, un magnifique salon en pierre avec sa cheminée ouvrant sur la terrasse de la maison.
Au 2ème niveau, à quelques marches du 1er se trouvent deux chambres lumineuses et la salle de bain bien agencée.
Au niveau 3 un bureau bien ajouré et une très grande chambre avec une vue imprenable sur la campagne.

La rénovation de cette maison a été pensée pour préserver son charme authentique tout en apportant le confort moderne.
L'exposition plein sud illumine l'intérieur et offre une vue imprenable sur le jardin verdoyant.
La voûte à l'extérieur peut servir d'abri pour la voiture. Chauffage au fioul ( entretien chaudière 2025) plus insert en fonte.
Fosse septique, Travaux réalisés récemment :Fenêtre refaite en 2022 en PVC double vitrage : 6200 €
Foyer en fonte 2024 : 7300 €, Isolation plafonds rampants : 5600 €
Petite taxe foncière : 461 €

Le vaste terrain entourant la maison est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. Profitez des douces journées ensoleillées pour vous promener dans le jardin et apprécier la quiétude de l'environnement.

Située dans un cadre enchanteur, cette maison de campagne offre une atmosphère apaisante et un environnement préservé, propice à la relaxation et à la sérénité. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de ce petit coin de paradis dès votre emménagement.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Verrières.
Contactez-nous dès maintenant pour visualiser une vidéo afin d'avoir un aperçu de la maison et de son environnement et organiser une visite et laissez-vous séduire par le calme et la beauté de ce lieu d'exception.' 

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 531
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non