Vente maison de prestige 7 pièces 327 m² Niort (79000)

Niort centre, dans un lieu chargé d'Histoire, bel hôtel particulier de la fin du 18ème Siècle
- Une surface habitable de 327 m²
- Une magnifique entrée de 18 m² sur dalles de pierre, 95 m² d'espace à vivre composé d'une double salle de réception avec cheminée et d'une vaste cuisine aménagée et équipée donnant sur une cour intérieure de 25 m², dégagement, un WC, une buanderie, une lingerie, une chaufferie et une pièce à aménager sur dalles de pierre et cheminée.
Au 1er étage, desservi par un bel escalier en pierre : un grand palier, un WC, 4 grandes chambres dont une donnant sur une terrasse, un dressing et 2 salles de bains dont une avec WC.
Au second : un palier desservant 3 greniers dont 2 aménageables de 72 m² et 38 m².
A l'extérieur : une terrasse, une piscine de 12x4m, un local technique et un grand jardin de 998 m² entièrement clos et arboré.
Un cadre rare et exceptionnel en plein de coeur de ville !
Cet hôtel bénéficie également d'une grande cour d'accueil de 110 m² pouvant recevoir 4 voitures, 2 garages de 25 m² et 36 m² et un bâtiment annexe sur 3 niveaux, composé de 2 studios à rénover.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 600 000 €.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6690.00 € et 9100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 4% IMMOBILIER : Aurélien JAFFRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 638 217 00021
TTC
Numéro de mandat : 5708

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : NIORT-CENTRE

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 %
Bien En copropriété : NON