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Les Sables-d'Olonne (85100) - Propriété/château - 5 pièce(s) - 170 m² - Vente - Réf. 992785999650
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Vente propriété/château de prestige 5 pièces 170 m² Les sables d olonne (85100)

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Vente Propriété/Château ARMAND - Propriété UNIQUE - quartier Arago Les sables d olonne
Vente Propriété/Château ARMAND - Propriété UNIQUE - quartier Arago Les sables d olonne
Vente Propriété/Château ARMAND - Propriété UNIQUE - quartier Arago Les sables d olonne
Vente Propriété/Château ARMAND - Propriété UNIQUE - quartier Arago Les sables d olonne
Vente Propriété/Château ARMAND - Propriété UNIQUE - quartier Arago Les sables d olonne
Vente Propriété/Château ARMAND - Propriété UNIQUE - quartier Arago Les sables d olonne
25 photos disponibles 

Description T5 à Les sables d olonne

ARMAND - Propriété UNIQUE - quartier Arago
Découvrez cette demeure hors du temps, métamorphosée et agrandie, alliant architecture de lumière et confort moderne. Profitez d'un espace de bien-être extérieur unique et de pièces élégantes pour recevoir vos invités.

' ARMAND ' - L'Exceptionnelle Signature Historique Les Sables d'Olonne
Une adresse secrète pour une demeure hors du temps.
Située au détour d'une rue paisible et très peu passante, découvrez une propriété unique, véritable joyau architectural dont les origines remontent au XVIIème siècle. Entièrement métamorphosée et agrandie il y a moins de 10 ans, cette bâtisse est la seule de cette lignée aux Sables d'Olonne, offrant une silhouette incomparable et un cachet absolu.
Un Emplacement Privilégié
Vivez l'art de vivre sablais à son apogée : le quartier Arago, ses commerces de bouche raffinés et son marché authentique sont à quelques pas seulement. La plage, elle aussi, se rejoint en quelques enjambées, vous offrant l'océan pour horizon quotidien.
Une Architecture de Lumière et de Pierre
Dès l'entrée, l'émotion opère : une splendide hauteur sous plafond s'ouvre sur un toit de verre, inondant le parquet massif de lumière naturelle.

Le Cœur de Vie : Les murs de pierres ancestrales battent au centre de la maison. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, s'articule autour de ce noyau historique. Son salon sur parquet, agrémenté d'un insert à bois, invite à la sérénité. Grâce à une baie à galandage, l'intérieur se prolonge vers une terrasse de caractère.

Détente et Volupté : À l'extérieur, une magnifique terrasse en travertin accueille un grand spa couvert. Totalement à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, cet espace bien-être devient votre sanctuaire privé en plein air.

La Gastronomie à l'Honneur : La cuisine sur-mesure est une véritable prouesse de design. Équipée de matériaux de haute qualité, elle saura séduire les plus fins gourmets. Cette pièce « Wahou » s'ouvre sur une seconde terrasse dotée d'une pergola bioclimatique.

Espaces de Repos et Dépendance

Côté Nuit : Le niveau principal accueille une suite parentale complète (chambre spacieuse, dressing et salle de bains). Deux couchages supplémentaires ainsi qu'une seconde pièce d'eau complètent parfaitement l'ensemble.

L'Art de Recevoir : Une dépendance de plus de 20 m2 fait de cette propriété un lieu de partage unique. Elle dispose d'une cuisine d'été, d'un sauna relaxant et d'un poêle pour des moments de détente en toute saison.

Un bien confidentiel, une architecture inédite, une atmosphère rare.

Dossier complet et visite privée sur demande pour acquéreurs sérieux.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Lieu : Vendée (85)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 170m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 647 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 131-280910
    • Mise à jour 21/07/2026 à 01:06

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    233 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 435 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/03/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 435 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    233 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Les sables d olonne (Vendée 85)

    89% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    83%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    ( Expertimo 4.9 / 5 )

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