Vente Appartement 2/3 pièces 65 m² Lyon 3 (69003)

Coup de c?ur assuré pour cet appartement alliant charme de l'ancien et confort du neuf, entièrement rénové en 2020. Lumineux et calme, il offre des espaces généreux à quelques pas des commodités.

Appartement situé Place Rouget de l'Isle, dans un bel immeuble de 1910 alliant le charme de l'ancien au confort du neuf.
3ème étage avec ascenseur.
Le bien en quelques mots
Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité (plancher massif, aménagements sur mesure, radiateurs électriques à inertie récents?), cet appartement a conservé tout le cachet d'origine : belle hauteur sous plafond, cheminées d'époque, volumes généreux. Très lumineux et au calme, il donne sur une cour intérieure arborée.
Composition
? Vaste pièce à vivre de 36 m² regroupant cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon, baignée de lumière et donnant sur cour
? Bureau/chambre d'appoint de 9 m² avec verrière (idéal télétravail)
? Chambre de 13 m² avec placard intégré, cheminée et vue arborée sur la place
? Salle de bain
? WC séparés
? Entrée avec placard de rangement
? Cave de 4 m2
Un emplacement de choix
Quartier vivant et recherché du 3ème arrondissement, avec tous les commerces de proximité à portée de main et le marché de la place Saint-Anne le dimanche matin. Le parc Montluc est à 5 minutes pour vos balades et moments de détente.
Transports
? Gare Part-Dieu à 10 minutes à pied
? Nombreux bus au pied de l'immeuble (C11, C13, C16, TB12?)
? Trams à proximité à moins de 5min (arrêts Dauphiné-Lacassagne et Archives Départementales)
Copropriété
Petite co