Assurer votre logement neuf

L’assurance est obligatoire pour tout propriétaire d’un logement, neuf ou non. Elle devra être souscrite au nom de ce dernier s’il compte y habiter personnellement, tandis qu’il appartiendra au locataire de satisfaire à cette obligation pour la jouissance que lui concède le propriétaire par le contrat de bail. Dans ce dernier cas, le propriétaire devra néanmoins souscrire une assurance qui couvrira tous les dégâts occasionnés par son bien mais qui ne seront pas imputables à la jouissance qui en aura été faite par le locataire.

Que faut-il assurer exactement ?
Ce qu’il convient d’assurer, c’est bien évidemment la maison en elle-même. Mais il ne faut pas négliger les dépendances de celle-ci. S’agissant des dépendances, il convient de souscrire une assurance dès lors que la dépendance présente une taille « anormale », c’est-à-dire au moins 30m².

En d’autres termes, la dépendance n’a pas besoin d’être spécifiquement assurée lorsque sa taille est inférieure à 30 m². Une assurance traditionnelle suffira. En revanche, au-delà de cette superficie, il conviendra de la signaler à l’assureur afin qu’il puisse l’inclure dans la police d’assurance. A défaut, aucun dédommagement ne pourra être alloué en cas de sinistre.

Rester vigilant face aux conditions de vente…
Une attention toute particulière doit être accordée à la police qui est le contrat définissant les modalités de la garantie de votre logement et le montant des indemnités dues en cas de sinistre.
Il est important de rester attentif aux conditions générales de ventes et surtout de s’attarder davantage sur les limites des garanties souscrites. En d’autres termes, il faut s’assurer que le montant des indemnités qui seront versées dans le cas échéant sont à la hauteur de la valeur des biens garantis.

Enfin, il est très important de regardez les exclusions de garantie, c’est-à-dire les risques qui ne sont pas pris en compte et donc non indemnisés par l’assurance. C’est particulièrement en matière de responsabilité civile (animaux dangereux…) que ces exclusions foisonnent.

Et la « multirisques » ?
Les assurances dites « multirisques » ou encore « tous risques », contrairement à leurs appellations qui sont des faux-amis, ne couvrent pas tous les risques de sinistres, ce qui demeure pratiquement impossible !
Toutefois, ce type d’assurance a l’avantage de détailler l’ensemble des risques qu’elle couvre, y compris ceux auxquels on ne pense pas toujours. Il appartiendra au propriétaire d’étendre la garantie à tel ou tel bien dans le cas échéant.