Vente Appartement 4 pièces 111 m² Lyon 1 (69001)

Appartement au dernier étage avec ascenseur, alliant charme ancien et confort moderne. Séjour lumineux, vaste chambre avec salle de bains privative. Un cadre historique et authentique au cOEur des pentes de la Croix-Rousse à Lyon.

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Appartement Lyon 1er – Pentes de la Croix-Rousse – 111 m² – 3 chambres – Dernier étage avec ascenseur
Et si votre prochain appartement était celui que l'on ne trouve presque jamais dans les Pentes ?
Vous êtes rue René-Leynaud, dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés des Pentes de la Croix-Rousse.
La Presqu'île, la place des Terreaux, l'Opéra, les commerces, les restaurants et toute l'effervescence lyonnaise sont accessibles à pied.
Et l'immeuble participe pleinement au charme de l'adresse : une remarquable façade Renaissance du XVI siècle et une cour intérieure de caractère, témoins de l'histoire exceptionnelle de ce secteur.
Dès l'entrée, le ton est donné.
La pièce de vie, lumineuse et généreuse, profite d'une belle hauteur sous plafond et de puits de lumière qui apportent une atmosphère chaleureuse et singulière. La cuisine indépendante peut, selon vos envies, être conservée comme telle ou s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de réception encore plus spectaculaire.
Côté nuit, l'appartement propose trois chambres, dont une première chambre bénéficiant de sa propre salle de bains, particulièrement adaptée à une suite parentale.
Les deux autres chambres prennent place dans un espace nuit bien distinct, accompagné d'une seconde salle de bains et de deux toilettes indépendantes.
L'ensemble est en excellent état général, avec un équilibre réussi entre le cachet de l'ancien et le confort d'une distribution actuelle.
Une adresse qui ne ressemble à aucune autre
Ce qui rend ce bien particulièrement rare
111 m² • dernier étage • ascenseur • 3 chambres • 2 salles de bains • belle hauteur sous plafond • puits de lumière • immeuble Renaissance • cOEur des Pentes
Un appartement familial avec une véritable identité, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une surface : une adresse, une atmosphère et un lieu de vie.
À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 111
- Surface totale : 111
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2112 euros