Vente Ferme 9 pièces 164 m² Peux et couffouleux (12360)

Découvrez ce corps de ferme avec 2 maisons rénovées entourées de verdure, idéal pour un projet de gîtes. Matériaux écologiques, ruisseau, et nombreuses chambres vous offrent un cadre de vie paisible et authentique.

Corps de ferme constitué par 2 maisons d'habitation rénovées avec des matériaux respectueux de l'environnement et raccordé à une phytoépuration et à une eau de source, et d'une grange (pailler et étable) sur 10263 M2 de terrains. Un petit ruisseau s'écoule en bordure de propriété et donne beaucoup de charme à celle-ci. 5 Places de parking extérieurs et possibilité de Gîtes.
La maison 1 de 105,70 M2 se compose au RDC de : 1 pièce de vie de 42,70 M2 avec cuisine ouverte (insert bois) donnant sur une terrasse de 40 M2, 1 salon de 20 M2, 1 suite parentale de 16,20 M2 avec salle d'eau, 1 WC de 1,20 M2, à l'étage 3 chambres de 11,30 M2 (avec mezzanine), 11,20 M2, et 23 M2, 1 WC de 1,60 M2, 1 salle d'eau de 5,60 M2 (douche et double lavabo), au sous-sol 1 cave de 80 M2 environ (chauffe-eau électrique). Entierrement chauffée par l'insert bois.La toiture est en bac acier.
La maison 2 de 58,40 M2 se comose au RDC de : 1 pièce de vie de 31 M2 avec cuisine ouverte et pôele bois (accés terrasse), 1 salle d'eau de 7 M2  avec douche et vasque en terre cuite de Raujolles, toilettes sèches (facilement raccordable en WC traditionnel), à l'étage 1 chambre de 13 M2 (chauffe-eau électrique), 1 mezzanine de 7,4 M2. au sous-sol :1 cave de 7 M2 environ. La toiture est en ardoises.
La grange 147 M2 : Au RDC 'étable transformée en atelier de 52 M2 (filtres pour l'eau de source), au dessus le paillier de 95 M2 (plancher à refaire). La toiture est en ardoises et a été remanié.
Tous les bâtiments ont le double raccordement à l'eau de ville et à l'eau de source.
Les diverses parcelles de terrains jouxtent pour la plupart les bâtiments, seul un jardin est un peu exentré. Ils ont étés entrenus de manière écologique et une source et 1 ruisseau permettent eur irrigation.
Un charmant havre de verdure avec des petite coins paradisiaques où vous pourrez goûter au calme de la nature et à son doux murmure.
A visiter absolument !
- Honoraires à la charge du vendeur
- DPE : En cours
- EI Marie Thérèse REYNAUD RSAC No 820 643 401 Rodez -
Cette annonce vous est proposée par CAYZAC Marie-Thérèse, Marguerite, Denise - EI - NoRSAC: 820 643 401, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rodez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 9
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 3
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Marie Thérèse REYNAUD
Taxe foncière : 526 euros