Vente Immeuble 596 m² Fourmies (59610)

Opportunité rare à Fourmies : immeuble de rapport performant avec un excellent rendement de 15,17 %. Secteur Gare, 2 locaux commerciaux, 5 appartements et potentiel de valorisation après travaux. Prix : 420 000 € HAI.

Immeuble de rapport – Quartier Gare Fourmies – Rentabilité 15 %

Description :

À vendre à Fourmies, dans le secteur attractif du quartier Gare , immeuble de rapport mixte offrant un excellent rendement et un fort potentiel de valorisation .

L'immeuble se compose de 2 locaux commerciaux (restaurant et bureaux ), de 5 appartements et de 3 garages , assurant une diversification des revenus et une meilleure sécurité locative .

Après réalisation de travaux légers estimés à environ 35 000 € (rafraîchissement de 2 appartements et remise en location d'un logement vacant), les revenus locatifs projetés atteignent 5 308 € par mois, soit 63 696 € par an .

La rentabilité brute projetée est de 15,17 %, avec une rentabilité nette pouvant atteindre 14,63 %, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché local .

Les atouts majeurs : emplacement recherché, forte demande locative, baux commerciaux sécurisants et potentiel de création de valeur .

Prix : 420 000 € HAI.

Dossier complet et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) (réf. 601128 )

Nom du négociateur : NAUD Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant