Signer un contrat de maîtrise d'ouvrage

La nature du projet
Vous décrivez brièvement votre projet de construction : le terrain, la structure de la maison, les revêtements, ses équipements...
>> Nos conseils pour imaginer les plans de votre maison


La mission du maître d'œuvre
Si vous optez pour une « mission complète », le maître d'œuvre interviendra tout au long de votre projet, jusqu'à la réception des travaux.
Vous pouvez sinon restreindre son action à quelques missions précisément décrites dans le contrat : réalisation des plans, demande du permis de construire, suivi des travaux...

>> En savoir plus sur la réception des travaux

>> En savoir plus sur le permis de construire


Les honoraires
Vous fixez d'un commun accord avec le maître d'œuvre le montant de ses honoraires :

• Au forfait ;
• Ou selon un pourcentage du coût des travaux.

Le coût des travaux
Le maître d'œuvre va estimer le coût des travaux, en fonction du plan et des devis réalisés lors du choix des entreprises.
Par sécurité, insérez dans le contrat :

• un coût de travaux maximum, voire une marge de dépassement autorisée ;
• une clause de résiliation aux torts du maître d'œuvre si le coût maximum était dépassé.

Les délais d'exécution
Si le maitre d'œuvre doit s'engager sur les délais d'obtention du permis de construire et le choix des entreprises, il n'est pas tenu en revanche, de s'engager sur les délais de construction. Tout au plus peut-il établir un planning en accord avec les entrepreneurs retenus.


Les conditions suspensives

• L'obtention des prêts contractés pour le financement des travaux (>> nos conseils pour emprunter pas-à-pas) ;
• L'obtention d'un permis de construire (>> en savoir plus sur les autorisations d'urbanisme).

Les assurances

• Pour l'entreprise, des assurances responsabilité professionnelle et décennale ;
• Pour vous, une assurance dommages-ouvrages.

>> En savoir plus sur les garanties et assurances liées à la construction